Adelgade 31-35A - 8400 Ebeltoft

Her udbydes en attraktiv strøgejendom i hjertet af Ebeltoft med 3 erhvervslejemål samt 8 boliger.

Ejendommen er opført i 1827 men væsentlig ombygget omkring 1992 og fremstår pæn og vedligeholdt, hvor der bør fremhæves zinkinddækkede kviste, nyt tegltag på baghus i 2016, som blev konverteret fra erhverv til bolig.

Derudover bør nævnes:

•Høj udlejningssikkerhed
•Stort lejeforbedrings potentiale
•Ebeltoft vokser som by
•Flere lejligheder med havudsigt

Ebeltoft har udviklet sig fra at være en driftig middelalderlig handels- og søfartsby til i dag at være en af Danmarks mest markante turist- og oplevelsesøkonomiske handelsbyer. Byens historiske særpræg og evne til at bevare sit oprindelige miljø har spillet en afgørende rolle i denne transformation – hvorfor byen ofte omtales som én af de hyggeligste byer i Danmark.

Lejemålene:
I forhuset forefindes 3 flotte erhvervslejemål udlejet til tøj – og smykkeforretning samt cafe – i alt 207 m2.

På første salen er der 7 boliger – 3 boliger i nr. 33 og 4 boliger i nr. 35.

Flere boligerne har over tid gennemgået en nogle moderniseringer og fremstår derfor i pæn stand. Lejlighederne til Adelgade 33 har adgang fra gaden, hvor lejlighederne i nr. 35 har opgang fra gården.

I baggården er der mindre depotrum, bolig i baghus samt adgang til 6-8 parkeringspladser. Boligen er på 63 m2, en hyggelig 2-værelses, indrettet
med køkken, toilet, soveværelse samt dejlig stue.