Muslingevej 40 - 8250 Egå

Ejendommen er opført i år 1979 og gennemrenoveret og istandsat i år 2022 ind- og udvendigt. Ejendommens ydervægge er bestående af mursten malet i en koksgrå farve, og taget er opført som built-up belagt med tagpap ligesom samtlige af ejendommens vinduer og zinkinddækninger er udskiftet til nyt.

Ejendommen udgør i alt 914 m² og består af indbydende og præsentable kontorarealer på 457 m² i stueplan, som fremstår med en topmoderne og tidssvarende indretning med lyse trægulve og glasvægge anvendt som rumadskillelser i store dele af stueplan. Indretningen er bestående af åbne kontorarealer samt lækre møde- og kontorrum og nyrenoverede toiletter. Herudover findes stor kantine, som ligeledes kan anvendes i forbindelse med kurser og undervisning m.v.

Med direkte forbindelse fra kontordelen er der adgang til kælder på ca. 457 m² indrettet til lagerformål og fitness. Adgang til kælder/underetagen sker via nedkørselsrampe, således at det er muligt at bakke en varebil til port.

Ejendommen har installeret nyt ventilationsanlæg i forbindelse med renoveringen.

Ejendommens præsentable og gode bygningskvalitet er gennemgående i både kontorarealerne i stueplan og lager i kælder.

Ejendommens udenomsarealer er nyanlagt med ny belægning, grønne arealer og ny beplantning samt nyasfalterede parkeringspladser.

Ejendommen er synligt beliggende med facade mod Grenåvej, hvorved kan opnås en høj eksponering da mere end 20.000 personbiler passerer strækningen hver eneste dag.

Afstand til Aarhus C er ca. 11 km, ligesom der er ca. 10 km til motorvej E45 i Aarhus N via Djurslands-motorvejen.

Ved ønske om yderligere information samt fremvisning af ejendommen venligst kontakt TK Erhverv A/S.